A · 18 m²
Panadería
Panadería de barrio
Vitrina al frente, horno al fondo, mostrador continuo. Alta rotación de clientes. Ventilación natural en la zona de producción. Ideal en calles con flujo peatonal.
Cada local
diseñado para un uso.
Las distribuciones no son genéricas. Un local que funciona como panadería no usa el espacio igual que un consultorio. Diseñar por uso real permite cobrar alquileres más altos y atraer inquilinos serios desde el día uno.
✦ Galería de planos
Seis tipos base.
Seis tipos base.
Infinitas variaciones.
Estos son los diseños más solicitados. El proyecto final puede combinarlos o adaptarlos al terreno específico, la demanda de la zona y los intereses del propietario.
B · 18 m²
Pulpería
Pulpería tradicional
Góndolas contra paredes, mostrador de atención y bodega pequeña al fondo. Versátil para abarrotes, licorería o minimercado. Muy demandado en zonas residenciales.
C · 18 m²
Estética
Salón de estética
Tres sillas de trabajo, área de lavado, espejo corrido y buena iluminación. Baño pequeño incluido. Uno de los usos más solicitados en zonas residenciales del GAM.
D · 18 m²
Consultoría
Consultoría o bufete
Sala de espera, recepción y oficina privada. Ideal para abogados, contadores, asesores financieros o servicios de trámites. Diseño discreto y profesional.
E · 22 m²
Médico
Consultorio médico
Sala de espera amplia, consultorio con camilla, baño accesible. Cumple requisitos sanitarios para uso médico, odontológico o psicológico. Alta demanda creciente.
F · 18 m²
Oficina
Oficina compacta
Cinco puestos de trabajo y sala de reuniones pequeña. Ideal para servicios profesionales, agencias pequeñas o emprendimientos que necesitan dirección comercial.
Ninguno de estos diseños es rígido. El tipo se adapta al terreno real, a la normativa municipal y al negocio específico del futuro inquilino. Un mismo local puede tener distribución A en un proyecto y distribución D en otro, según la demanda del barrio.
Evaluar mi terreno¿Qué tipo de
negocio va en tu zona?
El análisis de demanda comercial es parte del paso 02. Lo hacemos antes de comprometer recursos.